Los fraudes inmobiliarios más comunes
Si quieres alquilar o comprar un hogar es muy importante que estés alerta a distintos negocios fraudulentos en los que puedes caer tal como un pez en un anzuelo, por esta razón te hablaremos de los fraudes inmobiliarios más comunes en caso de que quieras un alquiler Apartamentos Guatemala https://www.citymax-gt.com/ . ¡No caigas en ningún tipo de estafa!, esperamos que este artículo te sea de gran provecho y aprendas a identificar aquellas situaciones que pueden darte grandes dolores de cabeza.
Muy bueno para ser real
Con los avances tecnológicos en medios digitales como el internet y el uso del correo electrónico, las estafas y negocios ilícitos han aumentado de forma acelerada y muchas veces resulta complicado deducir cuáles son reales y cuáles no. Una de las maneras de descubrir muchos de los fraudes inmobiliarios más comunes es que, cuando la oferta se escucha muy buena para ser real, probablemente así lo sea.
El sector inmobiliario, como muchos otros negocios, atrae una gran cantidad de estafadores que buscan beneficiarse de las necesidades de los demás, muchas veces a través de anuncios falsos a través de mercados inmobiliarios online. El modus operandi es el siguiente: toman un anuncio real y lo colocan en otro, los estafadores suelen fingir que son el agente o dueño del inmueble, normalmente piden un pago por adelantado. Para evitar a este tipo de individuos no aceptes enviarle dinero a alguien que no hayas conocido en persona, identifica la identidad del individuo y confirma que es un agente real, busca propiedades en páginas web de confianza.
Estos son los fraudes inmobiliarios más comunes
Para evitarlos debes prestar mucha atención y no dejarte convencer por palabras o tratos vacios:
• Estafas desde el extranjero: Normalmente el “propietario” se encuentra en otro país y pide un pago por adelantado para realizar la operación a distancia. El precio y estado de la vivienda suelen ser muy atrayentes, esto crea ilusión pero también alerta.
• Petición de datos personales: Esto ocurre cuando publicas un anuncio y alguien te contacta, pidiéndote tus datos personales y bancarios, de esta forma robarán dinero de tu cuenta.
• Fraude de título inmobiliario: Este puede ser uno de los fraudes más extremos, básicamente es un robo de identidad que hace el estafador haciéndose pasar por el propietario original del inmueble y hace uso de documentos falsos que transfieren la propiedad a su nombre, abre una hipoteca, toma el dinero y deja al propietario original como responsable de los pagos.
• Prestamistas depredadores: Las victimas que suelen caer en este tipo de fraude son aquellos inexpertos, personas de edad avanzada o con bajos ingresos económicos. En este caso los “prestamistas” tientan a las personas a firmar hipotecas con tasas elevadas y altos intereses. Las victimas terminan con una mala calificación de crédito y pueden incluso perder su hogar. Lo recomendable este caso es inclinarse por un hogar más económico http://www.citymax-ant.com/es/articulos/recomendaciones-para-comprar-una-propiedad-economica/index22.html .
Consejos para evitar malos ratos
Afortunadamente todo tiene una solución, en este caso es actuar con prudencia y prevenir, como te mencionamos anteriormente, es importante que conozcas la identidad del vendedor o comprador, ponte en manos de agentes inmobiliarios reconocidos de mercados globales, estos ayudarán y te informarán sobre la situación actual del mercado y de esta forma ahorrarás tiempo y dinero.
Comprueba el estado del inmueble y asegúrate que el precio a pagar corresponde con el estado de la propiedad, revisa las tuberías, el cableado eléctrico, instalaciones de gas, etc, esto además te servirá como tips para mudarte a tu primer apartamento https://www.citymax-gt.com/es/articulos/tips-para-mudarte-a-tu-primer-apartamento/index22.html . Y por último y de vital importancia es revisar el contrato, el notario puede darte información acerca de todas las cláusulas del contrato, además, tanto el comprador como el vendedor deben contar con un abogado especialista en casos de inmuebles.
Esperamos que estos tips te hayan sido de gran utilidad, recuerda que puedes compartir este artículo en tus redes sociales y así ayudar a otros a evitar caer en las estafas inmobiliarias.
